Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 43B, 1.

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
184 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.582.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.307 kr/m².8.617.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.349.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,60 pct. siden nov. 2020
1,1M3,6M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20202.585.700 kr.I dag · vores estimat9.349.777 kr.Markedet · 19921.363.626 kr.Markedet · 19931.669.140 kr.Markedet · 19941.753.488 kr.Markedet · 19951.734.282 kr.Markedet · 19961.491.732 kr.Markedet · 19971.944.558 kr.Markedet · 19982.167.110 kr.Markedet · 19992.163.348 kr.Markedet · 20002.308.482 kr.Markedet · 20012.422.926 kr.Markedet · 20023.021.480 kr.Markedet · 20034.135.626 kr.Markedet · 20043.154.536 kr.Markedet · 20053.992.076 kr.Markedet · 20065.726.556 kr.Markedet · 20075.249.970 kr.Markedet · 20084.322.538 kr.Markedet · 20093.083.652 kr.Markedet · 20103.789.324 kr.Markedet · 20114.950.000 kr.Markedet · 20122.941.290 kr.Markedet · 20134.386.294 kr.Markedet · 20143.643.398 kr.Markedet · 20154.613.598 kr.Markedet · 20164.693.788 kr.Markedet · 20175.602.410 kr.Markedet · 20186.148.494 kr.Markedet · 20196.037.020 kr.Markedet · 20206.019.200 kr.Markedet · 20216.618.744 kr.Markedet · 20227.505.784 kr.Markedet · 20236.405.894 kr.Markedet · 20246.940.890 kr.Markedet · 20257.756.452 kr.Markedet · 202610.065.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.585.700 kr.
I dag · vores estimat
9.349.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte2.585.700 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²247 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²248 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²562 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²306 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²311 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²311 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²192 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²1,2 km19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²957 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²957 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden