Adolf Andersensvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.756 kr/m².4.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.567.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	117 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	93 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	246 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	387 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	271 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	346 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	422 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	129 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	500 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	591 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu