Adlerhusvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.317 kr/m².3.378.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+31,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.604.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013mar.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	36 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	334 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	39 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	116 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	315 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	401 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	156 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	344 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	469 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	128 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu