Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Adlerhusvej 21

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².2.315.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden dec. 2011
203k606k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.250.000 kr.I dag · vores estimat1.814.689 kr.Markedet · 1992281.760 kr.Markedet · 1993385.600 kr.Markedet · 1994357.120 kr.Markedet · 1995326.800 kr.Markedet · 1996203.200 kr.Markedet · 1997457.920 kr.Markedet · 1998577.440 kr.Markedet · 1999437.200 kr.Markedet · 2000742.080 kr.Markedet · 2001614.640 kr.Markedet · 2002747.280 kr.Markedet · 2003695.360 kr.Markedet · 2004674.880 kr.Markedet · 2005675.760 kr.Markedet · 2006938.400 kr.Markedet · 2007854.320 kr.Markedet · 20081.253.760 kr.Markedet · 2009935.520 kr.Markedet · 20101.046.960 kr.Markedet · 20111.001.760 kr.Markedet · 2012941.200 kr.Markedet · 2013983.520 kr.Markedet · 20141.023.200 kr.Markedet · 2015933.360 kr.Markedet · 2016988.240 kr.Markedet · 2017934.560 kr.Markedet · 20181.135.840 kr.Markedet · 20191.070.240 kr.Markedet · 20201.221.120 kr.Markedet · 20211.330.240 kr.Markedet · 20221.373.200 kr.Markedet · 20231.438.480 kr.Markedet · 20241.512.160 kr.Markedet · 20251.471.040 kr.Markedet · 20261.638.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adlerhusvej 23
5500 Middelfart		98 m²10 m07-05-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²338 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Adlerhusvej 19
5500 Middelfart		136 m²16 m24-10-20254.400.000 kr.32.353 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²185 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²259 m21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²295 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Hessgade 38
5500 Middelfart		84 m²439 m17-03-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²275 m05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²310 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Østre Hougvej 35
5500 Middelfart		84 m²1,2 km02-07-20251.595.000 kr.18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden