Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Adlerhusvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².3.279.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.532.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,54 pct. siden jun. 2005
363k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20051.450.000 kr.30. jun. 20231.797.500 kr.I dag · vores estimat3.532.863 kr.Markedet · 1992503.646 kr.Markedet · 1993689.260 kr.Markedet · 1994638.352 kr.Markedet · 1995584.155 kr.Markedet · 1996363.220 kr.Markedet · 1997818.532 kr.Markedet · 19981.032.174 kr.Markedet · 1999781.495 kr.Markedet · 20001.326.468 kr.Markedet · 20011.098.669 kr.Markedet · 20021.335.763 kr.Markedet · 20031.242.956 kr.Markedet · 20041.206.348 kr.Markedet · 20051.207.921 kr.Markedet · 20061.677.390 kr.Markedet · 20071.527.097 kr.Markedet · 20082.241.096 kr.Markedet · 20091.672.242 kr.Markedet · 20101.871.441 kr.Markedet · 20111.790.646 kr.Markedet · 20121.682.395 kr.Markedet · 20131.758.042 kr.Markedet · 20141.828.970 kr.Markedet · 20151.668.381 kr.Markedet · 20161.766.479 kr.Markedet · 20171.670.526 kr.Markedet · 20182.030.314 kr.Markedet · 20191.913.054 kr.Markedet · 20202.182.752 kr.Markedet · 20212.377.804 kr.Markedet · 20222.454.595 kr.Markedet · 20232.571.283 kr.Markedet · 20242.702.986 kr.Markedet · 20252.629.484 kr.Markedet · 20262.865.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.797.500 kr.
I dag · vores estimat
3.532.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte1.797.500 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adlerhusvej 19
5500 Middelfart		136 m²38 m24-10-20254.400.000 kr.32.353 kr./m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²284 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Adlerhusvej 23
5500 Middelfart		98 m²65 m07-05-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²
Vesterløkke Alle 15
5500 Middelfart		140 m²112 m13-08-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Fasanvej 14
5500 Middelfart		144 m²438 m25-03-20262.095.000 kr.14.549 kr./m²
Karolinevej 28
5500 Middelfart		144 m²489 m21-01-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Teglgårdsvej 40
5500 Middelfart		143 m²565 m05-11-20243.995.000 kr.27.937 kr./m²
Fasanvej 17
5500 Middelfart		146 m²424 m24-06-20241.945.000 kr.13.322 kr./m²
Karolinevej 10
5500 Middelfart		145 m²502 m18-12-20242.500.000 kr.17.241 kr./m²
Vesterløkke Alle 24
5500 Middelfart		134 m²143 m10-03-20254.900.000 kr.36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden