Adjunktvej 18

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.529 kr/m².3.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdjunktvej gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.783.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.283.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.283.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adjunktvej 4 9000 Aalborg	135 m²	161 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Adjunktvej 6 9000 Aalborg	167 m²	139 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	118 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	238 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	206 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Solsortvej 4 9000 Aalborg	127 m²	520 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	227 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	369 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	255 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	304 m	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu