Adilsvej 26A, Dråby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 63 m².1.570.023 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.656.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte760.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	155 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	145 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	119 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	148 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	407 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	701 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	438 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	652 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	948 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	544 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu