Adilsvej 24, Dråby

Villa · 328 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.675 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 506 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1675 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 328 m².5.291.296 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering6.143.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.397.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.397.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	131 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	31 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	76 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	477 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	677 m	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	431 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	700 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	791 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	2,3 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,2 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu