Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adilsvej 21C, Dråby

Fritidshus · 159 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1039 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 159 m².3.962.439 kr.
2Vores vurdering3.150.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2020dec.Ejerskifte175.000 kr.
2008Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008175.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	148 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	713 m	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	523 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	494 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	918 m	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	722 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	2,1 km	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	2,4 km	16-09-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	1,6 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
I.P.Christensens Vej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	2,0 km	13-06-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu