Adilsvej 17, Dråby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 76 m².1.893.996 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	88 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	38 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	136 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	62 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	46 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	96 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	264 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	297 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	435 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	553 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu