Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Adelvej 41, Taulov

Villa · 399 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 10.509 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
10509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 399 m².5.219.319 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk399 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.500.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,81 pct. siden dec. 2017
1,3M3,0M4,8M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20171.300.867 kr.I dag · vores estimat5.500.209 kr.Markedet · 19921.634.304 kr.Markedet · 19931.668.618 kr.Markedet · 19941.880.088 kr.Markedet · 19951.894.851 kr.Markedet · 19962.158.590 kr.Markedet · 19972.354.100 kr.Markedet · 19982.660.133 kr.Markedet · 19992.471.805 kr.Markedet · 20002.922.675 kr.Markedet · 20012.888.760 kr.Markedet · 20022.830.905 kr.Markedet · 20032.685.270 kr.Markedet · 20042.725.569 kr.Markedet · 20053.127.761 kr.Markedet · 20063.656.835 kr.Markedet · 20074.813.935 kr.Markedet · 20085.647.047 kr.Markedet · 20093.897.432 kr.Markedet · 20104.274.886 kr.Markedet · 20114.495.134 kr.Markedet · 20124.038.678 kr.Markedet · 20134.004.364 kr.Markedet · 20143.569.454 kr.Markedet · 20154.519.872 kr.Markedet · 20163.745.413 kr.Markedet · 20174.573.338 kr.Markedet · 20184.675.881 kr.Markedet · 20194.514.286 kr.Markedet · 20205.102.811 kr.Markedet · 20215.707.695 kr.Markedet · 20226.018.117 kr.Markedet · 20235.554.080 kr.Markedet · 20245.771.535 kr.Markedet · 20256.159.762 kr.Markedet · 20265.753.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.867 kr.
I dag · vores estimat
5.500.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion1.300.867 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærhaven 20, Taulov
7000 Fredericia		292 m²784 m18-01-20253.150.000 kr.10.788 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²401 m30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²941 m21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²887 m30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov
7000 Fredericia		242 m²843 m11-09-20244.050.000 kr.16.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov
7000 Fredericia		226 m²729 m21-08-20253.575.000 kr.15.819 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²1,1 km16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Finsensvej 36, Taulov
7000 Fredericia		225 m²745 m25-12-20243.550.000 kr.15.778 kr./m²
Granbakken 16, Taulov
7000 Fredericia		202 m²312 m01-12-20252.100.000 kr.10.396 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov
7000 Fredericia		211 m²565 m25-07-20241.775.000 kr.8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden