Adelvej 33A

Villa · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.283 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelvej gns: 12.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.680.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,18 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1998 · Alm. Salg: 419.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte419.906 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	2,8 km	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	3,1 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	411 m	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	764 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	764 m	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	554 m	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	631 m	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	443 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	460 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov 7000 Fredericia	98 m²	818 m	08-06-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu