Adelvej 16, Bæk

Landejendom · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 226.264 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 226264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².4.041.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.003.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	432 m	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	3,3 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	3,8 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	4,3 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	3,4 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	1,9 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,3 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	10,7 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	7,8 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	10,0 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu