Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Adelvadvej 11, Adelvad

Villa · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.604 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
3604 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
747.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.939 kr/m².2.959.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.487.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden aug. 2020
441k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020825.000 kr.I dag · vores estimat1.487.936 kr.Markedet · 1992510.848 kr.Markedet · 1993819.936 kr.Markedet · 1994824.512 kr.Markedet · 1995961.792 kr.Markedet · 1996915.408 kr.Markedet · 1997742.768 kr.Markedet · 19981.064.544 kr.Markedet · 1999748.592 kr.Markedet · 2000691.392 kr.Markedet · 20011.106.144 kr.Markedet · 20021.265.472 kr.Markedet · 20031.092.416 kr.Markedet · 2004457.184 kr.Markedet · 20051.122.368 kr.Markedet · 20061.031.472 kr.Markedet · 20071.540.032 kr.Markedet · 20081.097.824 kr.Markedet · 20091.302.288 kr.Markedet · 20101.549.808 kr.Markedet · 20111.131.104 kr.Markedet · 2012790.400 kr.Markedet · 2013609.024 kr.Markedet · 20144.405.232 kr.Markedet · 20151.132.768 kr.Markedet · 2016549.120 kr.Markedet · 2017916.448 kr.Markedet · 2018956.592 kr.Markedet · 2019962.416 kr.Markedet · 20201.437.904 kr.Markedet · 2021992.784 kr.Markedet · 20221.223.664 kr.Markedet · 20231.107.808 kr.Markedet · 20241.162.304 kr.Markedet · 20251.520.896 kr.Markedet · 20261.567.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvadvej 14, Bøgvad
6240 Løgumkloster		107 m²2,3 km19-03-202520.480.000 kr.191.402 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved
6240 Løgumkloster		213 m²5,4 km07-11-20242.786.500 kr.13.082 kr./m²
Toften 12, Øster Højst
6240 Løgumkloster		249 m²4,8 km19-05-2026975.000 kr.3.916 kr./m²
Toften 3, Øster Højst
6240 Løgumkloster		150 m²4,7 km28-12-2024520.000 kr.3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst
6240 Løgumkloster		151 m²5,1 km14-06-2024537.500 kr.3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst
6240 Løgumkloster		138 m²4,6 km07-05-2024625.000 kr.4.529 kr./m²
Assetvej 13, Asset
6240 Løgumkloster		211 m²7,2 km03-08-2025850.000 kr.4.028 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst
6240 Løgumkloster		128 m²4,4 km23-10-2025550.000 kr.4.297 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum
6240 Løgumkloster		203 m²8,6 km14-07-2025700.000 kr.3.448 kr./m²
Falkevej 3
6240 Løgumkloster		205 m²8,9 km15-11-20231.570.000 kr.7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden