Adelgade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 631 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.164 kr/m².2.897.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.960.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	257 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	511 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	187 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th. 5800 Nyborg	106 m²	187 m	22-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	453 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	105 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	549 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	658 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	258 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	62 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu