Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Adelgade 26D

Rækkehus · 137 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
721 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².1.503.623 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.564 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 100
4880 Nysted		112 m²484 m11-10-20232.300.000 kr.20.536 kr./m²
Adelgade 102
4880 Nysted		163 m²491 m08-01-20261.885.000 kr.11.564 kr./m²
Adelgade 72
4880 Nysted		220 m²306 m21-05-20242.150.000 kr.9.773 kr./m²
Fiskergade 18
4880 Nysted		126 m²684 m13-05-20241.500.000 kr.11.905 kr./m²
Slotsgade 10
4880 Nysted		93 m²210 m27-11-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6
4880 Nysted		96 m²876 m27-10-2025650.000 kr.6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10
4880 Nysted		95 m²884 m25-09-2025780.000 kr.8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54
4880 Nysted		95 m²936 m06-08-2026675.000 kr.7.105 kr./m²
Østergade 19
4880 Nysted		78 m²339 m05-11-20231.947.614 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden