Adelgade 4A, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 441 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.748 kr/m²+70,90 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.240.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	8 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	23 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	8 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	467 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	301 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	297 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	498 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	116 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	499 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	400 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu