Adelgade 2, 2.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 1277 m²
Bebygget areal: 494 m²
Erhvervsareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².3.676.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.772.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	73 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	84 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	563 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	345 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	595 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	357 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	332 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	210 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	345 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	309 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu