Adelgade 1B, 4880 Nysted — Rækkehus · 72 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.004.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering824.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	392 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	338 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	710 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	856 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	860 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	789 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	548 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Kirkestien 5 4880 Nysted	45 m²	709 m	04-08-2026	691.000 kr.	15.356 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	1,2 km	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	1,2 km	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu