Adelers Alle 44, Kirkebyen

Landejendom · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 22.528 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 22528 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².4.439.577 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.478.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 6.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg6.930.000 kr.
2011Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	1,4 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	1,9 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	2,4 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	3,4 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	3,5 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	2,2 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	2,8 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu