Menu
For mæglere Log ind
Præstebjergvej 21, Kirkebyen

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Præstebjergvej 21, Kirkebyen

Villa · 174 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1035 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 174 m².1.508.232 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.264.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.395.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden okt. 2005
348k967k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20051.495.000 kr.I dag · vores estimat1.264.346 kr.Markedet · 1992550.014 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994919.416 kr.Markedet · 1995863.388 kr.Markedet · 1996877.134 kr.Markedet · 1997975.444 kr.Markedet · 1998956.130 kr.Markedet · 19991.195.728 kr.Markedet · 20001.130.130 kr.Markedet · 20011.298.910 kr.Markedet · 20021.251.234 kr.Markedet · 20031.416.012 kr.Markedet · 20041.160.058 kr.Markedet · 20051.991.604 kr.Markedet · 20061.756.008 kr.Markedet · 20071.914.000 kr.Markedet · 20081.634.382 kr.Markedet · 20091.560.432 kr.Markedet · 20101.321.182 kr.Markedet · 20111.031.124 kr.Markedet · 20121.292.994 kr.Markedet · 2013826.848 kr.Markedet · 20141.342.932 kr.Markedet · 2015962.916 kr.Markedet · 2016786.132 kr.Markedet · 20171.906.344 kr.Markedet · 20181.727.646 kr.Markedet · 20191.323.966 kr.Markedet · 20201.543.554 kr.Markedet · 20211.774.800 kr.Markedet · 20222.082.258 kr.Markedet · 20231.562.694 kr.Markedet · 20241.270.200 kr.Markedet · 20251.980.294 kr.Markedet · 20261.957.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.264.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²95 m26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²65 m06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²125 m27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²22 m11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		112 m²69 m04-04-2024725.000 kr.6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen
4540 Fårevejle		105 m²121 m08-09-2024725.000 kr.6.905 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²697 m15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²1,2 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²741 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²578 m26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden