Adelers Alle 39, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 77 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.784 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 77 m².623.854 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering721.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,55 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	314 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	1,8 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	167 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	181 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,1 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	353 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	532 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	247 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	1,7 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	881 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu