Adelers Alle 24, Kirkebyen

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 185 m².1.498.870 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.322.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 762.500 kr.
3. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
majEjerskifte762.500 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	167 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	90 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	132 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	106 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	792 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	256 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	348 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	226 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	810 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	2,3 km	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu