Acasievej 6

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.728 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAcasievej gns: 25.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.668.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	52 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	406 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	467 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	441 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	575 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	411 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	544 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	717 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	574 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	784 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu