Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Absalonsvej 19, Niverød

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 106 m².3.608.664 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.751.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden sep. 2024
268k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.325.000 kr.I dag · vores estimat3.751.004 kr.Markedet · 1992452.090 kr.Markedet · 1993667.694 kr.Markedet · 1994596.250 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996594.130 kr.Markedet · 1997267.968 kr.Markedet · 19981.034.560 kr.Markedet · 19991.168.438 kr.Markedet · 20001.283.978 kr.Markedet · 20011.690.912 kr.Markedet · 20021.489.618 kr.Markedet · 20031.827.864 kr.Markedet · 20041.737.976 kr.Markedet · 20051.937.468 kr.Markedet · 20062.730.030 kr.Markedet · 20072.539.654 kr.Markedet · 20082.816.738 kr.Markedet · 20092.256.422 kr.Markedet · 20101.625.510 kr.Markedet · 20112.161.128 kr.Markedet · 20121.923.264 kr.Markedet · 20132.031.278 kr.Markedet · 20142.069.862 kr.Markedet · 20152.312.708 kr.Markedet · 20162.454.960 kr.Markedet · 20172.798.612 kr.Markedet · 20182.126.572 kr.Markedet · 20192.515.274 kr.Markedet · 20203.024.392 kr.Markedet · 20213.102.302 kr.Markedet · 20223.606.120 kr.Markedet · 20233.051.104 kr.Markedet · 20243.674.808 kr.Markedet · 20253.108.238 kr.Markedet · 20264.392.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.751.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, tinglyst skøde3.325.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²71 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Absalonsvej 6, Niverød
2990 Nivå		115 m²111 m03-02-20253.160.000 kr.27.478 kr./m²
Absalonsvej 4, Niverød
2990 Nivå		115 m²137 m13-12-20233.900.000 kr.33.913 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²84 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²91 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²98 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²147 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²
Eskildsvej 9, Niverød
2990 Nivå		106 m²148 m25-03-20264.600.000 kr.43.396 kr./m²
Rolfsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²152 m05-08-20242.750.000 kr.25.943 kr./m²
Eskildsvej 1, Niverød
2990 Nivå		106 m²176 m20-10-20253.425.000 kr.32.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden