Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Absalonsvænget 8, Ramsømagle

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.310 kr/m².3.990.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.756.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,71 pct. siden apr. 2017
288k1,7M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20172.075.000 kr.30. jun. 20201.303.937 kr.28. feb. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat5.756.814 kr.Markedet · 19921.095.694 kr.Markedet · 1993966.145 kr.Markedet · 19941.182.259 kr.Markedet · 19951.458.869 kr.Markedet · 1996301.286 kr.Markedet · 1997961.170 kr.Markedet · 19981.181.662 kr.Markedet · 19991.800.950 kr.Markedet · 20001.973.881 kr.Markedet · 20011.992.786 kr.Markedet · 20022.268.600 kr.Markedet · 20032.157.558 kr.Markedet · 20042.116.564 kr.Markedet · 20052.726.499 kr.Markedet · 20061.761.150 kr.Markedet · 20072.563.717 kr.Markedet · 20083.348.573 kr.Markedet · 20092.990.970 kr.Markedet · 20102.382.627 kr.Markedet · 20112.523.917 kr.Markedet · 20121.935.474 kr.Markedet · 20132.730.081 kr.Markedet · 20142.568.891 kr.Markedet · 20152.790.179 kr.Markedet · 20163.117.733 kr.Markedet · 20173.050.272 kr.Markedet · 20183.040.322 kr.Markedet · 20193.150.767 kr.Markedet · 20204.122.086 kr.Markedet · 20213.336.235 kr.Markedet · 20224.538.593 kr.Markedet · 20233.817.417 kr.Markedet · 20244.432.924 kr.Markedet · 20253.697.818 kr.Markedet · 20265.162.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.303.937 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.756.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.303.937 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²1,3 km22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²1,3 km19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²800 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²1,5 km28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²1,6 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²1,4 km19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²1,5 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²1,7 km22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²1,3 km21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²1,3 km07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden