Absalonsvænget 4, Ramsømagle

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².3.009.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.307.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	369 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	1,1 km	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	1,2 km	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	1,2 km	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	169 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	1,4 km	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	1,3 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	1,5 km	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	1,6 km	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	1,6 km	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu