Absalonsvænget 3, Ramsømagle

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.847 kr/m².2.752.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.255.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.526.000 kr.
2019dec.Ejerskifte400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	88 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	203 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	1,5 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	1,5 km	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	1,0 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	1,0 km	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,4 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	1,2 km	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu