Absalonsgade 40, kl., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1891
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².1.883.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.511.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,94 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	145 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	26 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	101 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	167 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	329 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Allégade 71, st. th 5000 Odense C	56 m²	257 m	01-10-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	275 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	275 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	461 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	610 m	06-12-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu