Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 38, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.079 kr/m².2.976.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.819.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden dec. 2017
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.250.000 kr.3. jul. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.819.642 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.618.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²92 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²81 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²17 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²136 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²92 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²49 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²175 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv
5000 Odense C		104 m²294 m06-05-20262.440.000 kr.23.462 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²307 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th
5000 Odense C		105 m²394 m17-09-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden