Absalonsgade 34, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.866 kr/m².2.177.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.681.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	119 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	0 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	74 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	64 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st. 5000 Odense C	66 m²	210 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	98 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	243 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	314 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jagtvej 58, 1. 5000 Odense C	66 m²	327 m	13-02-2025	1.890.000 kr.	28.636 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	263 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu