Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 23, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.101 kr/m².3.411.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk89 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.117.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden jul. 2019
584k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.250.000 kr.30. sep. 20265.305.000 kr.I dag · vores estimat4.117.428 kr.Markedet · 1992683.164 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994606.980 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 1996824.407 kr.Markedet · 19971.009.527 kr.Markedet · 19981.042.902 kr.Markedet · 19991.118.641 kr.Markedet · 20001.220.902 kr.Markedet · 20011.216.630 kr.Markedet · 20021.454.260 kr.Markedet · 20031.326.011 kr.Markedet · 20041.589.273 kr.Markedet · 20051.925.426 kr.Markedet · 20062.428.009 kr.Markedet · 20072.500.811 kr.Markedet · 20082.379.771 kr.Markedet · 20092.006.772 kr.Markedet · 20102.174.003 kr.Markedet · 20112.244.224 kr.Markedet · 20122.240.041 kr.Markedet · 20132.428.632 kr.Markedet · 20142.475.268 kr.Markedet · 20152.650.954 kr.Markedet · 20162.954.533 kr.Markedet · 20173.174.630 kr.Markedet · 20183.522.976 kr.Markedet · 20193.291.843 kr.Markedet · 20203.446.525 kr.Markedet · 20213.866.516 kr.Markedet · 20223.950.176 kr.Markedet · 20233.717.441 kr.Markedet · 20243.799.232 kr.Markedet · 20253.824.330 kr.Markedet · 20264.390.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.305.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.305.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 23, 2.
8000 Aarhus C		87 m²0 m14-05-20264.895.000 kr.56.264 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²37 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Absalonsgade 17C, 2.
8000 Aarhus C		100 m²25 m06-05-20254.198.000 kr.41.980 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²9 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²34 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²34 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²17 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²46 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²9 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²25 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden