Absalonsgade 23, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.546 kr/m².2.414.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1907 (119 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.662.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1907Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	74 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	28 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	117 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	57 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	74 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	217 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	122 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	194 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	194 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	117 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu