Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 17D

Villa · 28 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 28 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
28 m²
Samlet bygningsareal
28 m²
Bebygget areal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.711 kr/m².2.750.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,40 pct. siden dec. 2017
185k1,2M2,2M3,2M4,2M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2017875.000 kr.31. jul. 2018875.000 kr.I dag · vores estimat1.963.508 kr.Markedet · 1992184.800 kr.Markedet · 1994246.736 kr.Markedet · 1995262.752 kr.Markedet · 19961.011.108 kr.Markedet · 1997457.688 kr.Markedet · 1998318.612 kr.Markedet · 1999385.224 kr.Markedet · 2000547.848 kr.Markedet · 20014.193.448 kr.Markedet · 2002845.292 kr.Markedet · 2003419.496 kr.Markedet · 2004729.232 kr.Markedet · 2005872.900 kr.Markedet · 2006707.840 kr.Markedet · 2007716.576 kr.Markedet · 2008781.340 kr.Markedet · 2009850.948 kr.Markedet · 2010812.000 kr.Markedet · 2011803.292 kr.Markedet · 2012722.932 kr.Markedet · 2013985.628 kr.Markedet · 2014930.384 kr.Markedet · 20151.114.316 kr.Markedet · 20161.137.500 kr.Markedet · 20171.111.292 kr.Markedet · 20181.033.004 kr.Markedet · 20191.432.928 kr.Markedet · 20201.174.992 kr.Markedet · 20211.305.612 kr.Markedet · 20221.946.420 kr.Markedet · 20231.218.532 kr.Markedet · 20241.363.152 kr.Markedet · 20251.894.116 kr.Markedet · 20261.518.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²421 m24-08-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²421 m24-05-20241.850.000 kr.48.684 kr./m²
Irma Pedersens Gade 105
8000 Aarhus C		24 m²2,7 km03-07-20253.300.000 kr.137.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 47
8000 Aarhus C		34 m²2,7 km09-01-20252.300.000 kr.67.647 kr./m²
Irma Pedersens Gade 55E
8000 Aarhus C		21 m²2,7 km07-04-20252.950.000 kr.140.476 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79
8000 Aarhus C		41 m²2,7 km24-11-20242.900.000 kr.70.732 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107
8000 Aarhus C		42 m²2,7 km03-10-20243.050.000 kr.72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden