Absalonsgade 15, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².3.920.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 28.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.398.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	23 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	23 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	64 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	61 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	130 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	209 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Rosenlunden 17C 5000 Odense C	125 m²	230 m	25-07-2024	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	222 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	242 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	307 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu