Aborgvej 38, Aborg

Villa · 377 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 6.113 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 6113 m²
Indbygget garage: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.029 kr/m².2.725.200 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.160.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aborgvej 43, Aborg 5610 Assens	730 m²	479 m	29-10-2023	3.850.000 kr.	5.274 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	2,4 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	3,6 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	4,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	1,7 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	2,1 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	3,5 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	2,4 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	2,3 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	3,0 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu