Aborgvej 20, Aborg, 5610 Assens — Villa · 146 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².1.542.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.646.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	2,1 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,8 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	2,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	2,0 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	2,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	2,6 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	2,5 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	2,8 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	2,2 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	2,6 km	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu