Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 36

Villa · 184 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.875 kr/m².6.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.717.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden nov. 2021
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.420.000 kr.I dag · vores estimat6.717.809 kr.Markedet · 19921.319.648 kr.Markedet · 19931.016.600 kr.Markedet · 19941.433.912 kr.Markedet · 19951.542.656 kr.Markedet · 19961.156.440 kr.Markedet · 19971.587.184 kr.Markedet · 19982.164.760 kr.Markedet · 19992.212.416 kr.Markedet · 20002.736.448 kr.Markedet · 20012.764.232 kr.Markedet · 20022.586.304 kr.Markedet · 20033.111.808 kr.Markedet · 20043.103.528 kr.Markedet · 20053.764.272 kr.Markedet · 20065.070.856 kr.Markedet · 20075.457.624 kr.Markedet · 20084.573.320 kr.Markedet · 20094.057.200 kr.Markedet · 20104.140.184 kr.Markedet · 20114.367.608 kr.Markedet · 20123.357.080 kr.Markedet · 20134.451.696 kr.Markedet · 20144.258.864 kr.Markedet · 20154.532.288 kr.Markedet · 20164.935.248 kr.Markedet · 20175.103.056 kr.Markedet · 20184.861.648 kr.Markedet · 20195.026.328 kr.Markedet · 20205.832.616 kr.Markedet · 20216.657.856 kr.Markedet · 20228.129.488 kr.Markedet · 20237.487.144 kr.Markedet · 20247.196.792 kr.Markedet · 20257.542.896 kr.Markedet · 20268.851.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.420.000 kr.
I dag · vores estimat
6.717.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²73 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²29 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²67 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²70 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²272 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²122 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²343 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²343 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²214 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²465 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden