Abildlunden 30B

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.130 kr/m².7.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.125.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,66 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	134 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	71 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	115 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	60 m	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	229 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	413 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	313 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	313 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	231 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	74 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu