Abildkrogen 4

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.535.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020jan.Ejerskifte895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	26 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	325 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	259 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	334 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	580 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	372 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	845 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	191 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	357 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	301 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu