Abildgårdsvej 36, Byrsted

Landejendom · 194 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 625.224 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 625224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².3.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 46.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²+25,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)625224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.385.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 16.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.385.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg16.325.000 kr.
2009Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	1,0 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,7 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	5,1 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	5,6 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	7,8 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	7,4 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	6,7 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	8,6 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	6,7 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu