Abildgårdsvej 1, 9870 Sindal — Villa · 141 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 11.300 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 11300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.246 kr/m².592.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1980Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	846 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	1,4 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,9 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	1,4 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	3,0 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,9 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	2,2 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,6 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,3 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	5,7 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu