Abildgaardsvænget 18

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 392 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvænget gns: 12.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	11 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	32 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	177 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	174 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	328 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	42 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Bissensvej 51 7000 Fredericia	107 m²	427 m	30-03-2025	1.365.000 kr.	12.757 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	375 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	385 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Anchersvej 23 7000 Fredericia	117 m²	78 m	07-07-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu