Abelsvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².2.534.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.611.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	48 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	33 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	77 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	220 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	179 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	366 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	483 m	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	753 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	892 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	343 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu