Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Abelsvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
498 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².2.528.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden jan. 2024
608k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.692.729 kr.Markedet · 1992750.288 kr.Markedet · 1993683.256 kr.Markedet · 1994768.957 kr.Markedet · 1995696.045 kr.Markedet · 1996651.945 kr.Markedet · 1997853.776 kr.Markedet · 19981.136.016 kr.Markedet · 19991.259.937 kr.Markedet · 20001.049.874 kr.Markedet · 20011.355.928 kr.Markedet · 20021.189.671 kr.Markedet · 20031.367.394 kr.Markedet · 20041.508.808 kr.Markedet · 20051.658.454 kr.Markedet · 20061.873.368 kr.Markedet · 20072.103.423 kr.Markedet · 20081.946.427 kr.Markedet · 20091.878.366 kr.Markedet · 20101.614.795 kr.Markedet · 20111.787.814 kr.Markedet · 20121.633.317 kr.Markedet · 20131.514.541 kr.Markedet · 20141.934.520 kr.Markedet · 20151.867.047 kr.Markedet · 20161.537.914 kr.Markedet · 20171.851.759 kr.Markedet · 20182.091.516 kr.Markedet · 20191.898.799 kr.Markedet · 20202.129.148 kr.Markedet · 20212.474.745 kr.Markedet · 20222.674.371 kr.Markedet · 20232.411.094 kr.Markedet · 20242.512.230 kr.Markedet · 20252.796.822 kr.Markedet · 20262.687.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 62
4100 Ringsted		148 m²145 m08-01-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Abelsvej 50
4100 Ringsted		144 m²247 m06-06-20243.450.000 kr.23.958 kr./m²
Abelsvej 54
4100 Ringsted		135 m²220 m27-04-20252.420.000 kr.17.926 kr./m²
Abelsvej 60
4100 Ringsted		129 m²173 m25-08-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Abelsvej 31
4100 Ringsted		172 m²62 m22-11-20232.375.000 kr.13.808 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²578 m24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Kristoffersvej 65
4100 Ringsted		135 m²196 m19-06-20242.526.000 kr.18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101
4100 Ringsted		135 m²327 m19-04-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Askevej 2
4100 Ringsted		150 m²1,1 km05-08-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Bøgevej 13
4100 Ringsted		140 m²921 m27-02-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden