Kristoffersvej 101

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².2.588.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.760.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	131 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	28 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	37 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	77 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	202 m	15-05-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	260 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	483 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	439 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	495 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	327 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu