Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 30

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².2.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden jul. 2018
476k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat2.662.751 kr.Markedet · 1992532.642 kr.Markedet · 1993586.124 kr.Markedet · 1994642.268 kr.Markedet · 1995592.537 kr.Markedet · 1996610.445 kr.Markedet · 1997887.051 kr.Markedet · 19981.035.034 kr.Markedet · 19991.057.298 kr.Markedet · 20001.123.001 kr.Markedet · 20011.207.943 kr.Markedet · 20021.039.874 kr.Markedet · 20031.125.058 kr.Markedet · 20041.312.487 kr.Markedet · 20051.580.986 kr.Markedet · 20061.721.225 kr.Markedet · 20071.984.400 kr.Markedet · 20082.276.252 kr.Markedet · 20091.373.955 kr.Markedet · 20101.890.625 kr.Markedet · 20112.036.914 kr.Markedet · 20121.756.436 kr.Markedet · 20132.002.308 kr.Markedet · 20141.691.217 kr.Markedet · 20152.080.958 kr.Markedet · 20162.117.500 kr.Markedet · 20172.594.966 kr.Markedet · 20182.596.297 kr.Markedet · 20192.780.580 kr.Markedet · 20202.675.915 kr.Markedet · 20212.907.993 kr.Markedet · 20223.436.158 kr.Markedet · 20233.006.971 kr.Markedet · 20243.279.826 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.291.926 kr.Markedet · 20275.147.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²17 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²69 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²317 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²229 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²104 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Golfbakken 18
9000 Aalborg		121 m²661 m14-04-20252.630.000 kr.21.736 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²595 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²911 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²384 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²317 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden