Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 43, Sanderum

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 171 m².3.950.784 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.861.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden aug. 2019
739k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.745.000 kr.I dag · vores estimat3.861.392 kr.Markedet · 1992808.317 kr.Markedet · 1993942.894 kr.Markedet · 1994886.464 kr.Markedet · 1995860.814 kr.Markedet · 1996928.017 kr.Markedet · 1997996.075 kr.Markedet · 19981.229.148 kr.Markedet · 19991.331.748 kr.Markedet · 20001.399.977 kr.Markedet · 20011.479.321 kr.Markedet · 20021.413.828 kr.Markedet · 20031.418.274 kr.Markedet · 20041.306.440 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20061.903.914 kr.Markedet · 20072.744.037 kr.Markedet · 20082.404.431 kr.Markedet · 20092.118.690 kr.Markedet · 20102.465.991 kr.Markedet · 20111.808.496 kr.Markedet · 20122.292.426 kr.Markedet · 20132.301.147 kr.Markedet · 20142.404.089 kr.Markedet · 20152.296.530 kr.Markedet · 20162.673.585 kr.Markedet · 20172.751.732 kr.Markedet · 20182.740.446 kr.Markedet · 20192.863.395 kr.Markedet · 20203.282.687 kr.Markedet · 20213.503.961 kr.Markedet · 20223.682.998 kr.Markedet · 20233.136.995 kr.Markedet · 20243.367.674 kr.Markedet · 20254.328.523 kr.Markedet · 20263.872.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²68 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²295 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²72 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²247 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²200 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²216 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²68 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²75 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²154 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²320 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden