Abedvej 40

Villa · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.647 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbedvej gns: 3.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.020.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 234.739 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion234.739 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	4,1 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	4,1 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	4,1 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	4,0 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	4,7 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	4,1 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	4,2 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	4,0 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	3,5 km	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	5,1 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu