Menu
For mæglere Log ind
Abedvej 17
F

Prisvurdering · 4920 Søllested

Abedvej 17

Villa · 166 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.479 kr/m².694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbedvej gns: 3.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.422.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.116.452 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisenlundvej 5
4920 Søllested		137 m²2,8 km23-06-2026425.000 kr.3.102 kr./m²
Vestervej 19
4920 Søllested		158 m²4,3 km15-10-2025530.000 kr.3.354 kr./m²
Grønningen 11
4920 Søllested		146 m²3,8 km05-12-2024875.000 kr.5.993 kr./m²
Højskolevej 50
4920 Søllested		180 m²4,2 km19-02-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Erantisvej 1
4920 Søllested		174 m²4,6 km26-05-2025760.000 kr.4.368 kr./m²
Tulipanvej 1
4920 Søllested		152 m²4,4 km28-02-2024625.000 kr.4.112 kr./m²
Rødbyvej 7
4920 Søllested		167 m²5,0 km09-04-2024435.000 kr.2.605 kr./m²
Liljevej 1
4920 Søllested		151 m²4,5 km26-05-2025850.000 kr.5.629 kr./m²
Grønningen 16
4920 Søllested		135 m²3,9 km02-12-2024660.000 kr.4.889 kr./m²
Langsøgårdvej 2
4920 Søllested		147 m²4,7 km31-01-2024680.000 kr.4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden